Поделиться статьёй:
В адрес компании (интернет-провайдера) было вынесено предписание жилинспекции. По нему компания была обязана представить в инспекцию протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Имелся в виду протокол собрания, на котором решался вопрос об установке оборудования интернет-провайдера с использованием общего имущества в доме. В случае непредставления такого протокола компании предписывалось демонтировать оборудование.
Суд округа счел такое предписание незаконным и пояснил следующее. По Закону о связи провайдер не имеет права отказаться от оказания услуг и обязан оказать их любому гражданину, который обратится к нему с такой просьбой. Для того чтобы собственникам квартир оказывались услуги доступа к сети Интернет и телевидению, в общих помещениях дома должно размещаться определенное телекоммуникационное оборудование (средство связи). Соответственно, у гражданина возникает необходимость разместить оборудование в одном из общих помещений дома (собственником которых он является на основании норм ЖК РФ). Провайдер не является пользователем общих помещений в доме. Он лишь предоставляет гражданам в пользование с целью оказания услуги связи оборудование для размещения его в принадлежащих этим физлицам на праве собственности общих помещениях. Таким образом, пользователями общих помещений в доме продолжают оставаться граждане – заказчики услуг связи. Основанием для размещения оператором оборудования в доме является наличие хотя бы одного договора об оказании услуг связи, заключенного с одним из собственников. В случае несогласия со стороны иных участников долевой собственности с заключением такого договора или порядком его исполнения разногласия разрешаются исключительно в судебном порядке – в рамках дел об определении порядка пользования имуществом. Каждый из собственников вправе пользоваться общим имуществом в доме в т. ч. в целях размещения на нем упомянутого оборудования. При этом управляющая организация не вправе препятствовать подключению оборудования оператора, имеющего абонентов в доме, к внутридомовой системе электроснабжения, а тем более отключать такое оборудование. Кроме того, такая организация не вправе создавать провайдерам препятствия для доступа их сотрудников к оборудованию в доме, предназначенному для выполнения договоров, заключенных с жильцами этих домов, т. к. подобные действия квалифицируются как злоупотребление хозсубъектом доминирующим положением на рынке оказания услуг по управлению жилыми домами.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.03.2016 № Ф05-970/16