Поделиться статьёй:
Суд округа подтвердил, что окна, двери, встраиваемые светильники и радиаторы отопления являются неотделимыми улучшениями арендованных помещений и арендатор демонтировал их неправомерно.
Отделимые улучшения – это самостоятельные вещи, которые могут использоваться отдельно от арендованного имущества и которые арендатор может забрать с собой, не повредив предмет аренды.
Отсутствие окон, дверей, освещения и системы отопления ограничивает возможность использования помещений по назначению. Кроме того, указанные элементы не имеют самостоятельного хозяйственного назначения вне помещений, в которых они установлены.
Возможность физического отделения окон, дверей, системы освещения и отопления от помещения не свидетельствует об их отделимом характере в юридическом смысле.
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.08.2016 № Ф08-5982/16