Поделиться статьёй:
В 2017 г. при расчете земельного налога физлиц применяются повышающие коэффициенты.
Так, на участки, приобретенные гражданами в собственность для ИЖС, налог будет начисляться с коэффициентом 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости.
Например, если земля была куплена в 2006 г. и по истечении 10 лет с момента получения разрешения на строительство гражданин не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости, то налог за 2016 г. исчисляется с учетом коэффициента 2.
В отношении участков, приобретенных физлицами для иных видов жилищного строительства, применяется коэффициент 2 в течение 3 лет, начиная с момента госрегистрации прав на данные участки вплоть до госрегистрации прав на построенную недвижимость.
В частности, если гражданин в 2015 г. приобрел землю для среднеэтажной комплексной жилой застройки и не зарегистрировал права на возведенный объект недвижимости, то налог за 2016 г. исчисляется с учетом коэффициента 2.
В случае госрегистрации прав на объект недвижимости до завершения трехлетнего срока строительства излишне уплаченная сумма налога (с коэффициентом более 1) подлежит зачету (возврату).