+7 (8442) 26-64-41

г. Волгоград улица Ангарская дом 17 офис 609

Максакова Е. Н.

Максакова Е. Н.,
практикующий бухгалтер

Переоценка объектов основных средств

Переоценка отражает справедливую стоимость основных средств, товаров, нематериальных активов. В России переоценка основных средств является правом, а не обязанностью, и имеет целый ряд специфических особенностей.

Для начала попробуем разобраться, на какие налоги может повлиять переоценка.

Во-первых, это налогооблагаемая база для упрощенной системы налогообложения.

Во-вторых, это налог на имущество.

Упрощенная система налогообложения

Особенности учета переоценки для УСН не определены напрямую в НК РФ. Поэтому целесообразно обратиться к ст. 257 НК РФ, которая касается общей системы налогообложения.

Из нее мы узнаем, что суммы переоценки (уценки) стоимости объектов основных средств не признаются доходом (расходом), учитываемым для целей налогообложения, и не принимаются при определении восстановительной стоимости амортизируемого имущества и при начислении амортизации, учитываемым для целей налогообложения.

То есть если стоимость основного средства в результате переоценки увеличилась, то мы не должны дополнительно с этой стоимости платить налог.

Если стоимость уменьшилась, то данный факт также никак не влияет на получаемые доходы и расходы, а следовательно, и на сумму налогов, которую мы заплатим в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

krugПОЗИЦИЯ МИНФИНА

Результаты переоценки налогоплательщиком, применяющим упрощенную систему налогообложения, в налоговом учете не отражаются. В закрытом перечне расходов, учитываемых в целях налогообложения, установленном в п. 1 ст. 346.16 НК РФ, сумма переоценки основного средства не упомянута.

- Письмо от 20.01.2006 № 03-11-04/2/9.

Пример 1.

Общество с ограниченной ответственностью «Гарантия качества» имеет на балансе офисное помещение стоимостью 3 000 000 руб. Для того чтобы продать его по рыночной цене, ООО «Гарантия качества» произвело переоценку данного помещения. По результатам переоценки стоимость основного средства увеличилась до 4 500 000 руб.

С разницы в размере 1 500 000 рублей мы не заплатим налог.

В дальнейшем мы продаем помещение за 4 500 000 руб., и в учете у нас образуется доход. Поскольку общество применяет УСН 6% с доходов, то именно при продаже сумма налога составит 270 000 руб.

Налог на имущество организаций

Доступ к полным текстам статей осуществляется по подписке. Несколько статей каждого номера находятся в открытом доступе. Также Вы можете получить один из номеров журнала бесплатно. Если Вам понравился наш журнал, информацию по подписке можно получить здесь. Вот список подписок, которые позволяют читать эту статью:

Годовой доступ к электронной версии журнала "Упрощенная бухгалтерия" (5700 руб.) - Войти и оплатить

Поделиться