+7 (8442) 26-64-41

г. Волгоград улица Ангарская дом 17 офис 609

Обрезкова В.А.

Обрезкова В.А.,
практикующий бухгалтер

 

Земельный налог за 2017 год

Как правильно рассчитать земельный налог при изменении кадастровой стоимости земли в течение отчетного периода? Когда и за какой период следует учесть изменения по характеристике земельных участков? Что следует включить в налогооблагаемую базу при общем пользовании землей? Эти и другие вопросы могут возникнуть при составлении земельной декларации.

Любые спорные моменты в этом направлении решаются через суд или на уровне налоговой службы. Это занимает немало времени, однако, все равно их следует решать, чтобы правильно исчислить земельный налог. Так, например, в работе могут пригодиться знание ответов на вышеперечисленные вопросы:

  • при допущении опечатки, ошибки в документе, по которому вносились сведения в кадастровую стоимость, новая база будет действительна только в следующем налоговом периоде — это изложено в письме Минфина от 21.07.2016 № 03-05-04-02/42811;
  • если кадастровая стоимость земли была уменьшена ее владельцем согласно рыночной стоимости по заявлению собственника, то местные власти теперь могут пересматривать расчеты таких земельных участков (Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», с изменениями от 29.07.2017 № 274-ФЗ). Это будет производиться в целях защиты интересов муниципалитета и увеличения налоговых доходов в бюджет, изменения вступили в силу с 01.08.2017;
  • в случае перевода земельных участков с определенной категории в другую, пересчет кадастровой стоимости для исчисления земельного налога производится со следующего налогового периода — письмо Минфина от 14.04.2017 № 03-05-04-02/22593, Определение КС РФ от 09.02.2017 № 212-О;
  • если земли садоводческих и дачных объединений, занятые общими дорогами, противопожарными установками, строениями общего пользования находятся в собственности данных объединений, то на это юридическое лицо и возлагается обязанность по уплате земельного налога. Если данные участки находятся в общей собственности участников, то налог должны платить члены садоводческих организаций — разъяснила ФНС России на своем сайте 10.05.2017;
  • а вот если по какой- либо причине кадастровая стоимость не определена, то налог за такой участок платить не надо, так как отсутствует налоговая база, значит, не с чего рассчитывать налог (письмо ФНС от 05.10.2016 № БС-4-11/18836@).

krugПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

Налогоплательщиком земельного налога является лицо, которое в Госреестре указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признаваемый объектом налогообложения.

Расчет земельного налога за год

Доступ к полным текстам статей осуществляется по подписке. Несколько статей каждого номера находятся в открытом доступе. Также Вы можете получить один из номеров журнала бесплатно. Если Вам понравился наш журнал, информацию по подписке можно получить здесь. Вот список подписок, которые позволяют читать эту статью:

Годовой доступ к электронной версии журнала "Упрощенная бухгалтерия" (5700 руб.) - Войти и оплатить

Поделиться