Поделиться статьёй:
С 1 января 2014 г. регионы вправе принимать законы, устанавливающие особенности исчисления базы по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимости. Налоговая база по таким объектам определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода. К ним относятся административно-деловые и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения. Последние предназначены под офисы, торговые объекты, объекты общепита и бытового обслуживания или фактически используются для этих целей. Условия отнесения объектов недвижимости к перечисленным установлены НК РФ. Субъект Федерации может реализовать указанное право только после того, как утвердит результаты определения кадастровой стоимости названных объектов. Региональный уполномоченный орган исполнительной власти обязан определить на очередной налоговый период перечень объектов, относящихся к деловым и торговым центрам и другим вышеперечисленным видам недвижимости. Срок - не позднее 1-го числа этого периода. Кроме того, он должен направить перечень в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимости и разместить его на своем официальном сайте (сайте субъекта Федерации). По мнению Минфина России, если в регионе принят вышеназванный закон, то исходя из кадастровой стоимости облагаются те объекты, которые внесены в указанный перечень. Если такие объекты в него не включены, они облагаются исходя из их среднегодовой стоимости. Например, в городе Москве данный закон принят и утвержден соответствующий перечень. Если здание, принадлежащее организации на праве собственности, включено в этот перечень, то в 2014 г. оно облагается исходя из кадастровой стоимости. Если нет - исходя из среднегодовой стоимости. По вопросу применения закона субъекта Федерации, устанавливающего особенности исчисления налоговой базы по вышеперечисленным объектам, следует обращаться в региональные финансовые органы, а по вопросу формирования перечня этих объектов на налоговый период - в уполномоченный орган исполнительной власти региона.