Поделиться статьёй:
Принят Федеральный закон от 12 июня 2024 г. № 140-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Эти изменения позволяют физическому лицу, являющемуся залогодателем, самостоятельно продать заложенное имущество.
Средства от продажи пойдут в первую очередь на погашение кредита или займа, обеспеченного этой ипотекой.
Для этого необходимо подать заявление в банк о желании продать имущество самостоятельно. Это можно сделать в любое время до того, как банк начнет процесс взыскания.
Банк, в свою очередь, в течение 10 рабочих дней должен утвердить процедуру продажи и определить минимальную цену, равную сумме долга на момент окончания срока продажи. Деньги от продажи поступают в банк, а излишек возвращается заемщику.
Срок для продажи имущества составляет 4 месяца с момента подачи заявления в банк. Существуют определенные условия, при которых самостоятельная продажа не разрешается.
Если банк отказывает в самостоятельной продаже, или имущество не продано в установленный срок, или залогодатель отказывается от продажи, банк имеет право взыскать имущество в соответствии с законом.