ФНС уточнила, когда доходы семьи от продажи жилья освобождаются от уплаты НДФЛ. Это возможно при условии одновременного выполнения определенных требований. 

К таким требованиям относятся:

• В семье двое или больше несовершеннолетних детей;

• Семья совершила покупку другого жилого помещения в течение календарного года, когда была зарегистрирована смена собственности, или до 30 апреля следующего года. Это подразумевает заключение договора купли-продажи и регистрацию права собственности на новое жилье или полную оплату по договору долевого строительства и прочим связанным с ним договорам;

• Общая площадь или кадастровая стоимость нового жилья должны превышать аналогичные показатели проданной недвижимости, с учетом долей всех членов семьи. Это показывает, что налогоплательщик улучшает свои жилищные условия, а не просто избегает налогообложения. Если кадастровая стоимость в ЕГРН не зафиксирована, то в расчет берется только общая площадь.

При выполнении этих требований срок владения недвижимостью значения не имеет. Подробные разъяснения направлены ФНС письмом от 23 мая 2024 года № БС-4-11/5798@

• Вперёд