Поделиться статьёй:
Оспаривались нормы, касающиеся определения состава общего имущества в многоквартирном доме.
По мнению заявителя, положения являются неопределенными в вопросах о том, из каких элементов состоит междуэтажное перекрытие, признаваемое общим имуществом дома, и относятся ли к таковому ограждающие (звукоизолирующие) части подобного перекрытия.
Отклоняя такие доводы, КС РФ разъяснил следующее.
По смыслу норм к общему имуществу в многоквартирном доме может быть отнесено только то, которое отвечает закрепленным в ЖК РФ юридическим признакам.
Это могут быть в т. ч. ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, а также иное оборудование за пределами или внутри жилья, обслуживающее более одного жилого помещения.
Нормы при определении состава общего имущества учитывают такой критерий, как функциональное предназначение (определяемое в т. ч. на основе объективных теххарактеристик). Поэтому какой-либо неопределенности нет.